Оформление земли - инженерная геодезия, межевание участков, земельный кадастр, проведение землеустройства
Главная страница
О компании
Вопрос-ответ
Нормативно-правовая база
Контакты
Вакансии
Полезная информация
Договора и бланки
Спецпредложение
Каждый клиент, заказавший у нас проведение землеустройства, межевание земельных участков, оформление земли в собственность, кадастровый план с регистрацией в московской регистрационной палате и инженерные изыскания, бесплатно получает страховой полис на земельный участок на сумму 50 000 рублей!
Оформление земли
Землеустройство:
Инженерная геодезия:
Земельный кадастр:
Строительные услуги:
Счетчик:

Межевой план


 

Законом о кадастре недвижимости в РФ №221-Фз от 24.07.2007г. определено понятие межевого плана.

Межевой план - это документ, составленный на основе кадастрового плана и который соответствует территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В межевом плане должны быть воспроизведены имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения, указаны сведения об образуемых земельном участке или участках, о части или частях земельного участка, в том числе и новые сведения, необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости. Если в соответствии с №221-ФЗ " О кадастре недвижимости в РФ" границы межуемого земельного участка подлежат обязательному согласованию, то межевой план обязательно должен содержать и сведения о проведенном таком согласовании.

Межевой план, сложный технический документ состоящий как из текстовой, так и из графической его частей. Причем, повышенное внимание органом кадастра уделяется правильно оформленной юридической составляющей межевого плана. Форма и технические рекомендации по формированию межевого плана определены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г за номером №412. (http://www.rg.ru/2008/12/19/mejevoy-plan-dok.html)

Согласно Закону о кадастре недвижимости, а именно п.2 части 1 ст.22 №221- ФЗ Межевой план является обязательным и необходимым документом в общем составе документов, необходимых для кадастрового учета документов.

Так Межевой план обязательно прилагается с заявлением

1. Учета части земельного участка

2. Учета изменений земельного участка

3. Учета земельного участка, либо учета частей земельного участка.

Межевой план формируется так же при объединении ранее учтенных земельных участков и при выделении земельного участка из ранее учтенных земельных участков.

Кадастровый инженер, выполняя кадастровые работы на основании заключенного договора подряда выполнения кадастровых работ, осуществляет подготовку межевого плана в зависимости от того или иного вида кадастровых работ (кадастровые работы с целью объединения, выделения, уточнения границ, постановки на кадастровый учет земельного участка). В то же время нужно иметь в виду, что кадастровой деятельностью до 01.01.2011г. имеют право заниматься лица обладавшие на момент вступления в силу "Закона о кадастре" правом выполнения работ территориального землеустройста.

Межевой план, являясь документом проведенных кадастровых работ, должен быть заверен печатью кадастрового инженера.

Необходимой составляющей проведения кадастровых работ при формирования межевого плана является проведение согласования месторасположения границ земельного участка, если видом кадастровых работ данное согласование должно быть обязательным.

Например при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка либо при учете уточнения границ земельного участка границы участка должны быть согласованны с заинтересованными лицами землепользователями, землевладельцами смежных с межуемым земельными участками, обладающими этими участками на праве:

а) На праве собственности ( кроме случаев, когда такие земельные участки, находятся в государственной, муниципальной собственности или предоставлены гражданам в пожизненно-наследуемое владение. Бессрочное или постоянное пользование юридическим лицам, которые не являются государственными, муниципальными учреждениями, а так же казенными предприятиями. В постоянное или бессрочное пользование;

б) На праве пожизненного наследуемого владения;

в) На праве постоянного или бессрочного пользования (кроме случаев, когда такие земельные участки предоставлены государственным учреждениям, учреждениям муниципальным, учреждениям органов государственной власти и казенным предприятиям или органам местного самоуправления в постоянное пользование);

г) На праве аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Результатом согласования границ земельного участка является -Акт согласования границ земельного участка.

Межевой план, составленный при проведении кадастровых работ в установленной Минэкономразвития форме, согласно приказа №412, предоставляется уже с 01.01.2009г

В то же время следует отметить, что вместо межевого плана до 01.07.2009г, могут предоставляться описания составленные в соответствии с требованиями утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327, если договор подряда кадастровых работ составлен до 01.01.2009г.

ООО НПО "Роском" качественно сформирует Вам межевой план необходимый как для кадастрового учета земельного участка, так и для внесения изменений в кадастровые сведения уже учтенного земельного участка.

Кадастровые работы по формированию межевого плана осуществляются кадастровым инженером в следующих случаях:

1. В связи с образованием ЗУ (земельного участка) при объединении земельных; участков.

2. В связи с образованием ЗУ (земельных участков) при разделе земельного участка;

3. В связи с образованием ЗУ (земельных участков) при перераспределения земельных ;

4. В связи с образованием ЗУ (указывается необходимое количество земельных участков) при перераспределении ЗУ, из земель, находящихся в гос.собственности или муниципальной собственности;

5. В связи с образованием ЗУ (земельного участка, участков) при выделе в счет земельной доли или долей;

6. В связи с образованием ЗУ (земельного участка, участков) из состава единого землепользования;

7. В связи с образованием ЗУ (земельного участка) из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

8. В связи с образованием части (частей) ЗУ (земельного участка);

9. В связи с уточнением местоположения границы ЗУ (земельного участка) и (или) его площади.




Возможно Вас заинтересует:

перевод земель из одной категории в другую »

кадастровый план земельного участка »

межевание »

юридическим лицам
Свидетельство партнёра МСС
Свидетельство официального партнёра Московского Союза Садоводов
Страховой Полис
Страховой Полис УРАЛСИБ
Лицензия на геодезию
Лицензия на геодезическую деятельность
Лицензия на картографию
Лицензия на осуществление картографической деятельности
© 2007-2015 НПО Роском. Оформление земли в собственность - инженерная геодезия

кибермаркетинг.su - создание, оптимизация и продвижение сайта
межевание участков