Оформление земли - инженерная геодезия, межевание участков, земельный кадастр, проведение землеустройства
Главная страница
О компании
Вопрос-ответ
Нормативно-правовая база
Контакты
Вакансии
Полезная информация
Договора и бланки
Спецпредложение
Каждый клиент, заказавший у нас проведение землеустройства, межевание земельных участков, оформление земли в собственность, кадастровый план с регистрацией в московской регистрационной палате и инженерные изыскания, бесплатно получает страховой полис на земельный участок на сумму 50 000 рублей!
Оформление земли
Землеустройство:
Инженерная геодезия:
Земельный кадастр:
Строительные услуги:
Счетчик:

Кадастровый паспорт земельного участка


 

Кадастровый паспорт земельного участка - это ничто иное, как выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, требующиеся для государственной регистрации прав объекта недвижимости. Законом №221-ФЗ от 24.07.2007г. определено само понятие кадастрового паспорта и порядок его получения заинтересованными лицами. В настоящее время кадастровые паспорта Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. N 32 г утверждены в трёх формах.

1) Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

2) Форма кадастрового паспорта помещения.

3) Форма кадастрового паспорта земельного участка.

Любое регистрируемое юридическое действие (регистрация договора купли-продажи, дарения, аренды и т.д.) с объектом недвижимости (строения, дом, помещение, земельный участок) невозможно без предоставления для регистрации права, наряду с иными документами, кадастрового паспорта объекта недвижимости.

На строения, жилые, не жилые помещения кадастровый паспорт выдается в территориальных отделах бюро технической инвентаризации или в ФГУП "Ростехинвентаризация".

На земельные участки кадастровый паспорт выдается территориальными отделами Роснедвижимости.

В то же время согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.08.2009 № 206 утвержден план графика объединения структур Роснедвижимости и Росрегистрации.

Мы постараемся помочь Вам при получении кадастровых паспортов.

Кадастровый паспорт - это надо знать


 

Объекты недвижимости, которые подлежат обязательному кадастровому учету определены Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 24.07.2007, статья №1 (Закон о кадастре). Согласно Закону о кадастре земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также помещения, собственниками, либо пользователями этих объектов на основании иного права (например, на праве аренды от пяти лет и выше), должны быть поставлены на кадастровый учет. При запросе сведений в органе Росреестра (для совершения сделок либо иных юридических действий с объектом недвижимости) собственнику, иному заинтересованному лицу должны быть предоставлены кадастровые сведения в виде кадастрового паспорта.

Напомним, что формы кадастрового паспорта (3 формы кадастрового паспорта в зависимости от объекта недвижимости) утверждены Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 февраля 2008 г. N 32. Формированием и выдачей кадастрового паспорта на основании имеющихся в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости занимаются государственные органы Росреестра (Роснедвижимости и Росрегистрации). И если с заполнением кадастрового паспорта земельного участка, здания и сооружения имеется относительная ясность, то с формированием кадастровых паспортов помещений (например, жилых помещений: квартир, комнат) есть определенные нюансы. Например : Вы владеете двумя комнатами в трехкомнатной квартире и надумали их продать, каким же образом должен быть сформирован органом Росреестра кадастровый паспорт, что бы в регистрации вашего договора купли-продажи Вам отказано не было?

Согласно части 2 статьи 7 Закона о кадастре видами жилых помещения, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости, по которым выдается кадастровый паспорт, являются так же: квартира, комната. В то же время, вновь образуемое (создаваемое) помещение согласно части 7 статьи 27 Закона о кадастре должно быть изолировано или обособлено от других помещений в здании. Часть квартиры же (например: комната, комнаты) в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации - это объект жилищных прав, а не объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету. Так каким же образом формировать на подобные объекты кадастровый паспорт?

К сожалению однозначного понимания в формировании кадастрового паспорта на подобные объекты нет. Министерство экономического развития РФ, в чьем ведении находятся структуры Роснедвижимости и Росрегистрации, практически по каждой из подобных ситуаций выносит дополнительные распоряжения и письма. Последнее видение подобной ситуации Министерства опубликовано в письме от 30 сентября 2009 г. N Д23-3187 "ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ ПАСПОРТОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"

Будьте внимательны и имейте дело со специалистами.



Возможно Вас заинтересует:

перевод земель из одной категории в другую »

кадастровый план »

земельный кадастр »

юридическим лицам
Свидетельство партнёра МСС
Свидетельство официального партнёра Московского Союза Садоводов
Страховой Полис
Страховой Полис УРАЛСИБ
Лицензия на геодезию
Лицензия на геодезическую деятельность
Лицензия на картографию
Лицензия на осуществление картографической деятельности
© 2007-2015 НПО Роском. Оформление земли в собственность - инженерная геодезия

кибермаркетинг.su - создание, оптимизация и продвижение сайта
межевание участков