| О компании |
| Вопрос-ответ |
| Нормативно-правовая база |
| Контакты |
| Вакансии |
| Полезная информация |
| Договора и бланки |
 |
 |
|
Проведение землеустройства:
Инженерная геодезия:
Земельный кадастр:
Строительные услуги:
Счетчик:
Оформление земельных участков
Мы предлагаем выполнение полного перечня геодезических и землеустроительных работ, связанных с оформлением земельных участков, начиная от помощи в выборе земельного участка, межевания земель, постановки участка на кадастровый учет и земельный кадастр и заканчивая оформлением земли в собственность.
Порядок оформления земли зависит от изначального права субъекта на земельный участок. В то же время нынешнее законодательство в сфере кадастра и регистрации права позволяет собственникам строений (помещений) приобрести в собственность земельный участок на котором расположено данное строение (до 2010 г), либо арендовывать данный земельный участок.
Оформление земли в собственность, в долгосрочную аренду, либо в иное право землевладения - сложный процесс, связанный в первую очередь с формированием земленьного участка как объекта недвижимости с приданием ему уникального кадастрового номера.
Постановка на кадастровый учет земельного участка, внесение изменений в кадастровые сведения о земельном участке с 01.07.2009г. происходит только на основании предоставленного в орган кадастрового учета межевого плана земельного участка, составленного согласно Правилам оформления межевого плана, установленных (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный № 12857).
Постановка земельного участка на кадастровый учет (учтенный земельный участок) подразумевает однозначную трактовку координат поворотных точек (углов) земельного участка и, соответственно, внесенным на кадастровую карту земельного участка (посредством проведения кадастровых работ по составлению межевого плана) дает право землевладельцу проводить любые юридические действия с учтенным (поставленым на кадастровый учет) земельным участком, такие как: составление и регистрация договора купли-продажи земельного участка, дарение, сдача в аренду, оформление наследства и иные юридические действия, не противоречащие действующему законодательству.
Оформление земли - услуги
Скорость и полнота проводимых кадастровых работ по оформлению земли в собственность зависит от полноты предоставленных заказчиком предварительных сведений о земельном участке, правоустанавливающих и утверждающих документов. Немаловыжным аспектом проведения кадастровых работ является юридическая составляющая землеустройста при формировании межевого плана, в том числе и подписание акта согласования границ, которому придается скурпулезное внимание органами кадастра. По завершении кадастровых работ, кадастровый инженер, правообладатель земельного участка либо лицо, действующее на основании нотариальной доверенности обращается в установленой форме в органы "Роснедвижимости" (в связи с реорганизецией путем объединения "Роснедвижимость", "Росрегисткация" и "Росгеодезия" объеденены в орган "Росреестра") с заявлением о проведении кадастровых действий и представляет, в том числе, и оформленый должным образом межевой план. Согласно действующему законодательству в течении 20 рабочих дней орган "Росреестра" обязан произвести кадастровые действия (постановка, снятие либо учет изменений объекта недвижимости) или отказать в вышеуказаных действиях. Решение об отказе должно быть полным и с обязательной ссылкой на нормативно-правовые акты и статьи федеральных законов в сфере землеустройства и кадастра.
НПО «Роском» консультирует и выполняет как комплексное оформление права на объект недвижимости, так и поэтапное предоставление услуг при оформлении земли и расположенных на нем объектов недвижимости высокопрофессиональными специалистами компании.
Межевание земельных участков
При проведении любых операций с земельными учасками: купля-продажа, обмен, наследование, приватизация необходимо провести межевые работы, которые включают в себя в том числе
- согласование границ земельных участков.
- создание планового съёмочного обоснования.
- определение координат межевых знаков и закрепление их на местности.
- определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков.
- формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела (межевой план) в органы "Росреестра".
Определяющим фактом для проведения земельного межевания с целью постановки на кадастровый учет является то, что : при постановке земельного участка на кадастровый учет с однозначной трактовкой границ на основании межевого плана, сформированного при проведении межевания земельного участка, землеползователь страхует себя от возможных самозахватов и споров с правообладателями смежных земельных участков, так как границы определены с нормативной точностью и даже при утере межевых знаков (перекос забора или его полное отсутствие) по предоставленным из органа кадастрового учета сведениям учтенного земельного участка, либо строения всегда можно вынести в натуру, определить на местности, где именно проходит граница того или иного земельного участка. Более того, Закон "О дачной амнистии" позволяет бесплатно оформить в собственность дополнительную площадь по факту пользования к той, что определена в правоустанавливающем или правоутверждающем документе на земельный участок.
Земельный кадастр
Сведения государственного земельного кадастра включают в себя в том числе:
- сведения о местоположении объекта недвижимости
- сведения о целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации
- сведения о территориальных зонах и наличие расположенных и прочно связанных с этими земельными участками объектов
Кадастровые сведения хранятся в структурах "Росреестра" и в зависимости от публичности носят открытый либо закрытый характер. Кадастровые сведения открытого характера могут предоставляться любому лицу на основании поданного заявления и оплаты госпошлины по предоставлению кадастровых услуг. Любые кадастровые действия кадастрового инженера (лиц приравниваемых к кадастровому инженеру) юридически не легитимны без предварительного запроса кадастровых сведений по объекту недвижимости в отношении которого проводятся кадастровые действия. Кадастровые сведения,в том числе, представляются и для согласования границ земельного участка, по которому проводятся кадастровые работы.
Геодезия
Наша геодезическая компания, располагая самым современным электронным и оптическим геодезическим оборудованием и программным обеспечением,
предлагает своим клиентам самый широкий перечень услуг в области инженерной геодезии, межевания земель, проведения землеустройства.
Мы делаем ставку на современные технологии в области инженерных изысканий и землеустройства. На нашем вооружении спутниковые системы GPS JAVAD, электронные тахометры и нивелиры последнего поколения от Trimble, трассоискатели Metrotech.
Почему мы?
Уделяемое нами пристальное внимание к качеству выполненных работ по оформлению земли согласно требованиям нормативно-технических документов и законодательства РФ, позволяет нам гарантировать высокое качество на выполняемые геодезические работы.
Лицензия на геодезию
Лицензия на картографию
Страховой Полис
Свидетельство партнёра МСС
ремонт продам vertu ремонт vertu ascent nero замена шлейфов
